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@厦门人!这个区要火了!这些重量级市政项目 件件与你有关

2019年03月13日 16:09 浏览(0) 评论 (0)

  厦门首场土拍强势来袭

  翔安南部新城再瞩目

  土拍的意义,在于它是土地价值的“试金石”,楼市风向标。2019年厦门首场土拍聚焦翔安南部新城,计划于3月22日出让翔安新城片区X2019P01、X2019P02两幅住宅用地。

  (示意图)

  纵观17、18年厦门地块出让现象,翔安南部新城片区,以高土地供应频率,持续刷新板块价值,一再成为全城瞩目的热土,引国贸、融创、世茂等众名企纷纷在此聚集深耕。可以说,相比已基本开发成型的集美新城、海沧马銮湾而言,翔安南部新城将主导厦门城市未来发展。据此判断,不单从一个片区的土地供应量以及开发力度来分析,更立足于“厦门新市级中心”的高度定位。

  (翔安南部新城实景图)

  聚焦翔安南部新城

  下一个城建重心

  厦门,从2002年至今,始终以跨岛发展为战略核心,岛外新城成为推进跨岛发展的重要抓手。

  1999年海沧大桥通车,启幕厦门跨岛发展1.0时代。直到2008年前后,集美大桥通车,不断攀升的人口基数与人居需求,让集美新城崛起,厦门进入跨岛发展2.0时代。

  不难发现,对于新城的开发建设,厦门的规划布局呈明显分阶段进程,每一个阶段,始终集中主要优势力量。如今海沧、集美两大新城板块的成熟度与区域价值便是最好的诠释。

  再看翔安,2010年翔安隧道通车,城市跨海向东的发展条件成熟。加之翔安城市副中心的战略定位下,第二东通道翔安大桥已于去年12月动工建设,7条地铁线加速建设,大幅度提升连接岛内的效率,促使下一个城建重心逐渐明朗—翔安南部新城。

  (示意图)

  对标政务区选址

  翔安政务区启幕

  系列市政配建倾筑

  占位未来C位

  著名建筑设计大师贝聿铭曾说过:“对一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。”而一个城市的行政中心的选址往往就影响着整个城市的规划与发展。政府在哪,产业、商业资本自然就在哪,产生聚集效应。

  城市中轴,素来是城市繁荣的主线、城市力量的聚集点。一根线决定一座城,贯穿金融、行政、文化、休闲、商业中心的新城中轴线,牵动万象更新。

  寻迹历来厦门政务区的选址逻辑,无论是筼筜湖的厦门市府,鹭江道的思明区府,或是海沧湾,集美园博湾...不难发现,水系资源是厦门政务区的标配。而据厦门市规划委员会《翔安南部新城试点区域控制性详细规划》公示,规划1535.11公顷用地作为翔安南部新城建设核心区,以行政为主导力,配套完善水系生公园、文体、交通等多功能复合新区,系列省市重磅项目拔地而起:

  (翔安南部新城板块划分图)

  区级行政配套俱全,媲美滨北市府圈

  片区内规划配套有市民服务中心、政务服务中心、区图书馆、文化艺术中心、区科技馆、市民广场、青少年文体馆(2019年一季度开工)等,集政务、文体于一体,媲美滨北市府圈。

  (规划图)

  3号线地铁口,预计2020年正式开通运营

  城市发展中,交通是先行动力。翔安政务板块内与地铁3号线浦边站、行政中心站相隔不到一公里,目前建设进度已经过半,预计将于2020年底正式开通运营。

  (厦门市轨道交通3号线平面示意图)

  引进“双十+实小”双名校

  预计2021年正式投入使用

  深践2018“名校跨岛发展战略”,双十中学翔安校区初中部(设有48个班级)、厦门实验小学翔安校区(设有48个班级)落址政务板块半径500米内,去年底奠基动工,预计2021年正式投入使用。作为厦门市优质教育资源向岛外延伸和辐射的重点布局区域,本区是岛外唯一涵盖小学+初中双名校的区域,教育资源最为优质。

  (双十中学开工图)

  (实验小学开工图)

  资源腹地,一湖双水系公园+温泉酒店

  生态资源,城市中向来稀贵,湖畔人居已成为可遇不可求的珍品,政府拟在政务板块规划打造第二个“筼筜湖”。再加上,作为目前厦门唯一海绵城市及国家地下综合管廊双试点的翔安南部新城区,政务板块内东山公园水系公园建成开放,加之规划中的市民公园、体育休闲公园以及温泉酒店等,堪称厦门又一资源腹地。

  (筼筜湖实景图)

  翔安首家三甲医院,拟定4月6日正式开业

  厦门大学附属翔安医院,翔安首家三甲综合医院,规划3000张床位,一期1000张床位,可供约10万人就医。

  (厦门大学翔安附属医院示意图)

  行政核心区,素来是影响城市格局重要因素,是城市领袖政策源地,同时也是城市战略核心资源聚合地。最优的行政配套,自然是城市中坚力量人群的置业首选。未来,随着政务区的建设与居住生活圈的崛起、兑现,将再次引领时下人居的高度。可以说,翔安政务区,是时代所向,而占位板块中枢,便是占位厦门城市发展的未来C位。

  (效果图)

  执掌翔安政务中轴

  中国第三座国贸天成

  绽放在即

  国贸地产,32载专筑人居标杆,2019挺进翔安,精准布局 ,踞首翔安南部新城中枢,划定翔安政务核心区,胜揽名校、路网、生态、文体等千亿生活奢配,凝练东方人文经典,筑就“天赋TOP系”—中国第三座国贸天成,立序厦门生活新封面。

  国贸地产,中国地产百强

  在国贸控股“世界500强”多元化经营背景下

  持创新峰,与城共荣

  2019乘势东进

  国贸天成,定鼎翔安新城中枢

  占位约16万方疆土

  规划高层、洋房,著极东方人文大境

  千亿级繁华,革新厦门人居新篇

  国贸天成鸟瞰图

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  4、周边规划不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,出卖人不对此进行承诺。

  5、本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍,旨在提供相关信息,出卖人不对此进行承诺。

  6、本资料制作时间为2019年3月13日,有效期7天。

 
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